STUDIO TECNICO GEOMETRA INNOCENTI
Sintesi aggiornata delle detrazioni fiscali in vigore per Ristrutturazioni ed Efficientamento Energetico, con proiezioni per gli anni successivi.
La Legge di Bilancio 2026 ha confermato i Bonus Edilizi (Ristrutturazione, Ecobonus, Sismabonus), introducendo una netta distinzione basata sulla destinazione d'uso dell'immobile. Il limite massimo di spesa agevolabile resta fissato a 96.000 euro per unità immobiliare, con ripartizione in 10 anni.
| Anno di Spesa | Abitazione Principale (Prima Casa)* | Altre Abitazioni (Seconde Case, ecc.) |
|---|---|---|
| 2026 | 50% (Max 96.000 €) | 36% (Max 96.000 €) |
| 2027 | 36% (Max 96.000 €) | 30% (Max 96.000 €) |
| 2028 - 2033 | 30% (Max 48.000 €) | 30% (Max 48.000 €) |
*L'aliquota maggiorata si applica se il contribuente è titolare di diritto di proprietà (o diritto reale di godimento) e l'immobile è adibito ad abitazione principale.
Per i contribuenti con reddito superiore a 75.000 €, il legislatore ha introdotto un tetto massimo annuo alle detrazioni spettanti: max 14.000 € per redditi fino a 100.000 €, e max 8.000 € per redditi superiori a 100.000 € (modulabili in base al numero di figli a carico).
A grandi linee, le opere che permettono l'accesso alle agevolazioni fiscali nel 2026 si dividono in:
Nota bene: Le opzioni di "Sconto in fattura" e "Cessione del credito" non sono più disponibili per i nuovi interventi ordinari; il recupero avviene esclusivamente in dichiarazione dei redditi.
Per beneficiare dell'Ecobonus e dei bonus legati al risparmio energetico (come la sostituzione degli infissi o delle caldaie), la normativa richiede l'invio telematico della pratica all'ENEA e, in molti casi, un'asseverazione tecnica redatta da un professionista abilitato.
Il nostro Studio Tecnico si occupa direttamente della redazione, dell'asseverazione e dell'invio di tutte le Pratiche ENEA necessarie, sollevando il cliente da ogni responsabilità burocratica e garantendo il corretto accesso alle detrazioni fiscali.
Per approfondire tutte le casistiche specifiche, le modalità di pagamento (bonifico parlante) e l'elenco completo delle opere ammesse, mettiamo a disposizione la guida ufficiale predisposta dall'Agenzia delle Entrate.
Scarica la Guida in PDF dell'Agenzia delle Entrate →